民法典之物权篇重大意义

中国青年网宜昌8月30日电（通讯员 汪俊杰）物权编加强了对建筑物业主权利的保护，增加规定改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定，明确共有部分产生的收益属于业主共有；完善承包地“三权分置”制度，规定土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，删去物权法中关于耕地使用权不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要；增加规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；用益物权部分增加规定居住权，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要，落实十九大报告提出的加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居的要求；完善了动产抵押和权利质押的规则等。