民法典之居住权的内容

中国青年网宜昌9月5日电（通讯员 汪俊杰）居住权的内容，一般包括权利和义务。居住权人的权利根据《民法典》第三百六十六条规定，主要为占有和使用的权利。占有房屋及其附属物、住宅配套使用的基本家具等，并排除他人的干涉，包括房屋所有权人对居住权人行使权利的干涉。当然，该占有和使用权也包括了对房屋进行改良和修缮的权利。但是，应当注意的是，居住权与租赁一样，居住权人不得擅自对房屋进行重大结构改变。
居住权人的义务主要包括：合理使用和负担必要费用。居住权人在使用房屋过程中应当尽到善良管理人的注意义务，按照房屋的用途正确使用。同时，负担居住过程中产生的必要费用，该费用一般包括水电费、管理费等。《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权人负有及时向房屋所有权人返还房屋及其附属物的义务。